明都锦成小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 明都锦成位于乐至区乐至板块，该小区由16栋建筑构成，楼间距大约在120m，采光效果较好。小区户型面积有39㎡-115㎡左右的2居室到4居室，户型面积都不是很大，比较符合刚需型购房者的需求。小区内植被造型搭配比较美观，园区内还有凉亭和儿童游乐设施，美化环境的同时，也为居民的休闲娱乐提供了便利条件。
小区优缺点
优点- 小区内植被造型搭配比较美观，园区环境相对较好；
- 小区距离乐至县中医医院较近，居民就医便利。
缺点- 小区地库距离小区单元门有点远，不太方便；
- 小区附近有废品回收站，对小区有一定的影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近有多个公交站，距离约77m有明都锦城公交站，公交乐至3路在此停靠，距离约296m有川鄂西路邮政局公交站，乐至101路、乐至1路和乐至2路等多路公交在此停靠，另外距离约362m有时代樽城公交站，公交乐至3路也在此停靠，居民选择公交出行比较方便。如果居民需要自驾车出行，距离约129m有邮政路，约265m有金惠路，距离都较近，比较方便。
附近学校
7.4 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.4
26个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约173m有乐至县稚趣幼教，约485m有诚明幼儿园(农科路)，都属于民办幼儿园。约696m有乐至县城西小学分校，约1km有佳进元嘉小学，约1.4km还有乐至县吴仲良中学，都是公立学校。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被造型搭配比较美观，园区内还有凉亭、篮球场和儿童游乐园等公共设施，可供居民饭后休闲，也能满足孩子们玩耍的需求。小区里道路干净整洁，总体来看，小区环境比较优美。
建筑特色
小区整体简洁大气。楼栋外立面以卡其色为主色调。由于物业维护的比较及时，建筑外立面没有明显的老旧现象，小区看起来比较美观。
楼栋分布
该小区共由16栋建筑构成，楼间距大约在120m，采光效果较好。小区户型面积有39㎡-115㎡左右的2居室到4居室，户型面积都不是很大，比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口，即小区西门，在资阳市乐至县邮政路72号附近，该门口附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 快递柜；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯等设施无明显损坏。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区门口和每个单元门都有电子门禁，业主需刷卡进入，外人进去需要登记，安保较好。小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24h全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有乐至中心商业区，可满足居民多方面的消费需求。小区附近各种规模的超市和便利店较多，距离约69m有明都互惠超市，约1km有家家乐购物中心，居民购物比较方便。如果居民有外出就餐的需求，可到距离约597m的哑巴兔(乐至店)，方便快捷。
医疗资源
距离小区约603m有乐至县中医医院，约1.6km有乐至县人民医院，居民有较大的健康问题时，就医比较方便。距离小区约148m有乐至县雷明友诊所，约315m有文庙沟卫生室，约70m还有渝济大药房(乐至县邮政路店)，如果居民有感冒发烧等较小的健康问题需要打针吃药都很方便。综合来看，小区附近医疗资源比较丰富，可为居民提供较好的医疗保障。
生活服务
小区周边生活服务设施较多。距离小区约209m有农贸市场，方便居民购买食材。如果居民需要办理金融业务，可到距离约227m的四川农信24小时自助银行，或者426m左右的中国农业银行(乐至县支行)都可以，方便快捷。距离小区约91m有中国移动(玉兰欧尚社区店)，约93m有中国电信(北门营业厅)，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
如果居民需要处理日常纠纷，可到距离约135m的乐至县城北派出所，比较方便。居民饭后可到距离约697m的乐至县娑婆山公园散步休闲。另外距离约1.3km有陈毅纪念馆，居民可带孩子到此参观，学习了解革命先辈的光荣历史。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，可以为居民的业余生活增添更多的色彩。距离小区约1.6km有乐至县电影院，居民可到此看电影。距离约2.5km有遇见·瑜伽，可以满足女性的塑身及放松需求。对于喜欢篮球运动的居民来说，距离约2km有薪火篮球俱乐部，到此打球比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，建议购买39㎡左右的2居室，可办理分期，资金压力较小，而且打扫卫生也比较省力。对于家庭住户来说，购买115㎡左右的3居室比较合适，面积相对较大，房间数较多，住起来比较舒服。
卖房建议
业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。小区周边出行条件较好，娱乐场所较多，而且户型都不是很大，业主可将出售对象定位到年轻上班族身上，一定程度上可以提高房屋成交率。
租房建议
对于单身租房人士来讲，可以租住39㎡左右的2居室，如果有相处较好的同事或朋友，建议一起合租，可以减轻经济负担。对于成员较多的家庭租户来讲，租住一套115㎡左右的3居室比较合适，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
出租
小区附近购物比较方便，出行也比较方便，比较符合年轻上班族的居住需求，所以房东可重点关注这类人群，有利于房屋出租。另外建议房东要对房屋水电、燃气、网络等各方面做好维护保养，确保居住安全。
用户评价
7.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，园区公共设施较多，居民不出小区就可享受愉悦的休闲感受。小区周边各项生活配套设施比较完善，居民住在这里生活比较方便。小区居民素质都比较高，容易相处，生活氛围浓厚。
业主特征
小区业主多为本地人，平时园区里老年人和孩子居多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动性较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费