世纪城香樟苑小区测评
7.6
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

世纪城香樟苑位于雁江区雁江板块;建筑面积约154507㎡,占地面积约97789㎡,小区绿化率约为35.5%,环境较好,小区容积率为1.58左右,小区共有17栋楼,小区由高层组成;户型为2-3居室,面积为62㎡-115㎡左右,主推78㎡左右的两居室,93㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35.5%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰;
  • 小区地上停车位较多,道路比较拥挤。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

凤岭公园公交站距离小区约203m(该站停靠9路、16路),凤岭路二段公交站距离小区约278m(该站停靠9路、16路),小区周边公交车线路多,居民公交出行方便;公园路距离小区约122m,居民自驾出行也是十分便利的。
附近学校
8.6 高于62% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.0

初中

8.0

78个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

新世纪幼儿园距离小区约156m,这是一所私立幼儿园;雁江五小距离小区约670m,该校是一所公立小学;资阳市雁江区第一中学建北路校区距离小区约1.1km,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35.5%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受;小区内有花园、休闲场地,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方;保洁阿姨每天都会对小区进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑简约大方,建筑以卡其色与白色涂料为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适;楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约154507㎡,占地面积约97789㎡,容积率为1.58左右,小区共有17栋楼,小区由高层组成;户型为2-3居室,面积为62㎡-115㎡左右,主推78㎡左右的两居室,93㎡左右的三居室。
出入口
小区共有4个出入口,1号门靠近公园路西二巷;2号门位于公园路195号;4号门(内部通道),靠近公园路西二巷;南门(仅行人),位于公园路231号。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 休闲坐椅;
  • 儿童游乐设施;
  • 康乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内散心时心情也非常愉悦;物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性;物业电话24小时在线,随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
  • 恒城物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.6 高于67% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

9.0

餐饮服务

8.4

银行金融

10.0

2个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

2个

便利店

商业配套
万达广场(资阳店)距离小区约2.3km,居民日常逛街购物比较方便;红旗连锁便利店(资阳凤岭路店)距离小区约540m,该超市生活用品比较齐全,方便居民购买;小区周边餐饮店比较多,中华全牛宴(资阳店)距离小区约1.2km,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,资阳市第一人民医院距离小区约1.8km,该医院为三级甲等综合医院 ,居民就医比较方便;袁泉诊所距离小区约144m,居民出现常见的疾病可以在此就医;益荣大药房(泰华药店)距离小区约132m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;西门市场距离小区约1.1km,居民日常买菜比较方便;中国邮政储蓄银行(凤岭路营业所)距离小区约117m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(新伟业通讯店)距离小区约134m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善,凤岭公园距离小区约683m,平时居民休闲散步比较方便;资阳市图书馆距离小区约1.2km,距离很近,图书较多,居民可以到此工作学习;资阳市政府距离小区约1.6km,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,畅游网咖距离小区约271m,喜欢打游戏的居民可在休息日来此组队打游戏;宝莲巨幕国际影城距离小区约289m,周末和家人一起看场电影是比较好的放松方式;FS健身(西门店)距离小区约688m,方便居民健身、运动。
交易价值
6.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,建议选择78㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择115㎡左右的三居室,面积大、房间多,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度,并且小区周边教育资源,交通便利,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近教育资源丰富,小区周边设有幼儿园、小学、初中,子女能方便接受教育,居民接送孩子上下学很方便,房主可以考虑将房子卖给有孩子的家庭,提高售卖几率;另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租62㎡左右的两居室,可以与室友分担租金和其它费用,减轻工作压力,小区周边公交线路多,上下班出行方便;建议夫妻或者三口之家可以选择93㎡左右的三居室,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.1 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐配套成熟,环境清幽,居民在此居住很舒适,居住氛围较好;小区里的老人平时会聚在一起聊聊天、下下棋,邻里关系比较和睦,居民日常生活丰富多彩,居住体验良好。
业主特征
小区多为三代同堂,年轻人多为上班族,居民整体素质较高;在此居住的老住户相处时间较久,彼此了解,邻里关系较为融洽。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯8.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费