龙城府邸小区测评
7.3
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

龙城府邸位于乐至区乐至板块,由资阳市晶鑫实业乐至分公司开发,于2011年左右竣工交房;小区户型面积在64㎡到94㎡左右,为2房到3房户型,比较适合刚需型人群置业;小区绿化程度较高,绿化率达到40%左右,环境比较清幽。

小区优缺点

优点
  • 小区距乐至中心商业区较近,居民逛街休闲较方便;
  • 小区距川乐农贸综合市场较近,居民健康比较有保障。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区距二环路东段/文庙街(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的公交站比较多,城西小学城北校区公交站距小区约198m,有乐至6路公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距二环路东段/文庙街(路口)约238m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
7.3 高于68% 本商圈小区

学前

7.3

小学

8.0

初中

7.0

26个

附近幼儿园

12个

附近小学

5个

附近初中

距小区约372m处有红苹果幼儿园,孩子入学方便;在小区约132m处是乐至县城西小学分校,该校是公办学校;距小区约1km处是乐至中学,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,接送孩子上下学较方便。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为40%,四季都种有各种绿植,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简洁大方的风格为主;小区楼栋外立面以白色为主色调,观感较好;小区楼栋外立面略显陈旧,暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区户型面积在64㎡到94㎡左右,为2房到3房户型,比较适合刚需型人群置业;小区为一梯两户和两梯六户,户型南北通透;小区有步梯和电梯房,如有家中有老人孩子可以考虑电梯房,方便上下楼。
出入口
小区有1个出入口;小区东南门在晶鑫街3号附近,是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区门口有安保亭,配有多名保安,居民基础安全有保障;小区内有安装监控,对于居民人身和财产安全有进一步的保障作用。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5-1.15元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.5 高于73% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.9

餐饮服务

9.5

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

118个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,乐至中心商业区距小区约862m,居民逛街购物比较方便;距离小区84m左右有龙城超市,约328m处还有家家乐购物中心,可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,乐至县亲和医院距小区约980m,该院为综合医院,居民就医比较方便。距小区约105m处还有乐至县文庙沟社区卫生二室,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善,距小区约1.3km处是川乐农贸综合市场,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区约456m左右有中国邮政储蓄银行(民乐路),可方便居民办理金融类业务。
公共资源
小区附近的公共资源较多,天池公园距小区约984m,公园内的植被较多,空气不错,经常有附近居民来此晨练;乐至县图书馆(红星巷)距小区约907m,周末时可以带孩子来此阅读,增加孩子的文化素养。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约513m有皇城网咖,对喜欢电竞游戏的人群来说是不错的选择;奥沙健身俱乐部((东店)距小区1.2km左右,距离较近,方便居民来此锻炼身体。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买64㎡左右的2房,该户型面积较小,总价相对低一些,资金压力会比较小;小区94㎡左右的3房,适合三代人在一起居住的刚需型家庭,该户型可以让更好的满足家人的居住需求,小区绿化程度高,环境清幽,比较适合居住。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自己有车位,可附带车位出售,对于有车一族来说比较有吸引力,一定程度上也可增加出售速度。业主可将房屋进行装修,提高居住舒适度,可能会吸引这部分人群的目光。
租房建议
小区64㎡左右的2房比较适合一家三口租住,单身租房人士可以考虑与朋友合租该户型,分摊房租,能够减轻经济负担;对于家庭成员较多、经济准备比较充裕的租户,可以选择整租面积为94㎡左右的3房,该户型能够满足三代人的居住需求,且小区周边距菜场、商场、银行都比较近,在此租住日常生活比较便利。
用户评价
7.1 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区附近有乐至中心商业区、川乐农贸综合市场等配套,居民逛街购物、日常采购食材等都比较便利;小区的老人孩子比较多,年轻的业主也是多为白领阶层,邻里关系较和睦;整体来说居住体验较好。
业主特征
小区基本以自住为主,小区内业主有很多年轻的白领,居民素质较高;还有一部分是老人居住和三代同住的家庭,老人经常在社区聊天、下棋等,居民居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5-1.15元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯8.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费