御景天成小区测评
6.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 御景天成小区位于资阳市安岳区安岳板块，建筑类型为多层，绿化率约30%，小区户型面积有72㎡-115㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区靠近千佛寨(森林公园)，周边环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3㎞左右有金荷商业广场，居民购物方便；
- 距离小区1.1㎞左右有安岳县人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油加油站(岳城站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区500m左右有西大街阳光广场-公交站，安岳3路、安岳7路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.5㎞左右有成资渝高速/Ｓ３入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.9
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区340m左右有爱乐幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区990m左右有安岳实验小学第三教学区(第三教学区)，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有四川省安岳中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区中心有600㎡左右的花园，旁边配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子来锻炼身体和玩耍，小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以蓝色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为多层，分为一梯两户，小区户型面积有72㎡-115㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
御景天成小区有1个出入口，东门位于西大街汪家沟9号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业认真负责，保洁阿姨每天会对小区公共区域进行清扫，整体环境比较干净整洁，物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护，保证居民可以正常使用。
安保
小区设有多名保安，门口24小时轮岗值班，小区设有监控，与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有电子门禁，外来人员进入需要登记或在业主的授权下才能进入，安全性较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有金荷商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区770m左右有乐百惠生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区330m左右有平平便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有安岳县人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有荣芳诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区390m左右有华安堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4㎞左右有杨家湾农贸市场，居民买菜方便。距离小区450m左右有四川农信24小时自助银行服务，居民存取资金方便。距离小区560m左右有中国移动(168社区服务站)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有米诺公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.1㎞左右有沱街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.5㎞左右有万达影城(中央时代广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有凯旋门KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为72㎡左右的2居室，以做过渡。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为115㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租72㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择整租115㎡左右的3居室，可以满足家庭成员的居住需求。
出租
建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
6.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，商场、超市、菜市场、医院等一应俱全，居民生活比较方便，距离公交站较近，居民出行方便，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区大多为业主自住，流动性较小，居家生活气息浓厚，小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，平时在小区内玩耍，邻里之间相处较为融洽，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费