摩根时代小区测评
8.3
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

摩根时代位于雁江区域雁江板块。小区由资阳阳晨房地产开发有限公司开发。容积率约为4.49,小区共有约6栋楼。小区户型面积有30㎡-120㎡左右的1居室到3居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为34.97%,小区绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区距离摩根时代购物中心约165m,居民购物较为方便;
  • 小区周边440m左右有资河公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区部分房型朝向建设西路,有噪音影响;
  • 小区绿化率约为34.97%,绿化面积较小。
地段交通
9.4 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

9.7

1094米

步行至地铁

222个

附近公交站

2个

附近地铁站

建设南路二段公交站距离小区大约163m,停靠公交车5路、7路、15路等,建设西路口公交站距离小区大约164m,停靠公交车5路、7路,上西街口公交站距离小区大约206m,停靠公交车4路、14路,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区距离中学路约170m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.6 高于93% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.5

初中

8.5

80个

附近幼儿园

11个

附近小学

11个

附近初中

距小区约132m处有雁江区舒蓓尔幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约314m处有资阳市雁江二小,是一所公办小学;距离小区441m左右有雁江一中,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在34.97%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面以棕色主色调,给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为4.49,共有6栋楼;小区户型面积有30㎡-120㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西门、北门和停车场,其中西门和停车场临近建设西路,北门附近有面馆、奶茶店等。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够相对准时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题,较为负责。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。小区设置门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 成都信谊
物业费用
  • 1.15元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.6 高于95% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.9

餐饮服务

8.8

银行金融

9.0

1个

购物中心

1个

商场

122个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区165m左右有摩根时代购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约522m是家乐福(建设路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约72m处有鑫兴盛便利店,距离小区较近,居民采买日用品比较方便。
医疗资源
资阳忠华医院距离小区约350m,是一所综合医院,方便居民就医。黄祖绪诊所距离小区约252m,可以解决居民的基本健康问题。太极大药房距离小区约126m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
距离小区约727m处有西门市场,居民平时买菜比较方便。小区附近约194m处有中国农业银行(资阳政府西路分理处),居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约161m处有中国电信,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约654m处有资阳市雁江区雁江镇人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区440m左右是资河公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近约128m有K·SHOW量贩KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约148m有大地影院(摩根时代店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区554m左右有FS健身(三店),健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于单身的年轻人来说,建议购买面积在66㎡左右的2居室,户型面积较小,总价相对较低,资金压力也相对较小。对于改善型人群来说,建议购买面积在120㎡左右的3居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说,建议租住面积在66㎡左右的2居室,能够较好利用空间,避免浪费,且消费压力较小,较为合适。对于家庭成员较多的改善型家庭来说,建议租住面积在120㎡左右的3居室,房间较多,能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
8.0 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边商业设施齐全,方便居民购物。小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
业主特征
小区多为业主自住,业主多为上班族,整体文化素质较高;住户多为3世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.15元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯8.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费