汇金名城学府小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 汇金名城学府位于安岳区安岳板块，由四川省托泰实业有限公司开发完成，于2017年竣工，小区占地面积约29333.4㎡，建筑面积约73000㎡；小区有5栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区绿化率在30%左右，绿化面积小；小区户型面积有70㎡-96㎡左右的三居室，98㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离星月里购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 小区靠近柠都大道西段的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
拧都大道西段公交站距离小区约222m（该站停靠安岳2路、安岳5路、安岳6路），拧都大道西公交站距离小区约226m（该站停靠安岳2路），小区周边公交线路较多，居民公交出行比较方便；中迪商业街距离小区约209m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
8.2 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.5
初中
9.3
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
22个
附近初中
圣保罗幼儿园距离小区约223m，这是一所私立幼儿园；安岳县工业大道小学距离小区约433m，这是一所公立小学；安岳中学(方林校区)距离小区约433m，这是一所公立中学；小区周边学校多，孩子们上学选择多。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率在30%左右，绿化面积虽然小，但环境还是不错的；小区道路两旁有草坪和树木，人造景观比较多，景色较为美观；小区内还建有花园，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还建有儿童娱乐场地和康健设施，供居民健身、娱乐，小区整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是卡其色，底层为深灰色大理石；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2017年竣工，小区占地面积约29333.4㎡，建筑面积约73000㎡；小区有5栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有70㎡-96㎡左右的三居室，98㎡左右的四居室。
出入口
小区主要出入口位于柠都大道西段柠都欧城西北侧约110m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 休闲场地；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，星月里购物中心距离小区约346m，附近居民逛街购物便捷度较好；永辉超市(中央时代广场店)距离小区约1.1km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；707便利店距离小区约161m，居民的日常购物需求基本可以满足。
医疗资源
安岳县第三人民医院距离小区约2km，该医院为二级甲等综合医院，距离近，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；安岳汇金诊所距离小区约102m，居民一些感冒发烧等小问题可来此治疗；百姓康大药房距离小区约103m，居民买药非常方便。
生活服务
安岳县地中海农贸市场距离小区约504m，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；四川农信24小时自助银行距离小区约431m，居民可来此办理存取款等业务；中国移动距离小区约137m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
南山公园距离小区约966m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；安岳县政府距离小区约989m，方便居民办理相关业务；安岳县图书馆距离小区约1.1km，居民可在周末带着孩子来这里看书、学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，星锐健身(星月里购物中心店)距离小区约351m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；乐享超K主题KTV距离小区211m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里；维度网络距离小区约357m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积为70㎡左右的三居室，资金压力相对较小，适合刚刚上班处在创业期的年轻人居住；对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在98㎡左右的四居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出售；小区户型都比较小，购房者选择较多，比如70㎡左右的三居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售。
租房建议
对于3口之家，可以选择96㎡左右的三居室，居住舒适度较高，而且小区临近菜市场，买菜比较方便；对于单身上班族，建议与人合租70㎡左右的三居室，与室友分担房租和其它费用，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
5.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区周边交通便利、居民上下班方便；整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费