中迪广场小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中迪广场位于安岳县安岳板块；由安岳钦城房地产开发有限公司开发建设，占地面积约80000㎡，建筑面积约370000㎡，2015年竣工，小区有5栋楼，容积率3.3左右；户型为3-6居室，面积为86㎡-158㎡左右，主推88㎡左右的三居室，94㎡左右的四居室；小区绿化率在45%左右，植被覆盖较好，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在45%左右，环境较好；
- 小区2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区周边学校多，偶尔会有道路拥堵现象。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
拧都大道西公交站距离小区约66m（该站停靠安岳2路），拧都大道西段公交站距离小区约75m（该站停靠安岳2路、安岳5路、安岳6路），小区周边公交线路较多，居民公交出行比较方便；安岳互通式立交与遂内高速公路交叉口距离小区约3km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
8.3 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.7
小学
9.2
初中
9.1
34个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
安悦之星幼儿园距离小区约384，这是一所私立幼儿园；安岳县东方红小学(工业大道校区)距离小区约684m，这是一所公立小学；安岳中学(方林校区)距离小区约455m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学选择较多。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率在45%左右，绿化环境较好，绿植较多，居住在此比较舒适，小区植被比较茂密；小区还建有凉亭，能够在夏季给居民提供乘凉的地方；小区内还设有老年健身器材和儿童娱乐设施，可方便居民使用。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是浅棕色面砖，局部搭配白色线条，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区占地面积约80000㎡，建筑面积约370000㎡，2015年竣工，小区有5栋楼，容积率3.3左右；户型为3-6居室，面积为86㎡-158㎡，主推88㎡左右的三居室，94㎡左右的四居室。
出入口
该小区位于柠都大道西段柠都欧城西南侧约40m的位置。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾，打扫楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供安全保障，安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
中央时代广场距离小区约1.3km，附近居民逛街购物便捷度较好；永辉超市(中央时代广场店)距离小区约1.3km，超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；家居日用百货距离小区约128m，居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
安岳县第三人民医院距离小区约2.2km，该医院为二级甲等综合医院，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；安岳岳美诊所距离小区约277m，居民一些轻症可来此诊治，非常方便；芝林大药房(柠都大道一店)距离小区约116m，方便居民买药、问诊。
生活服务
安岳县地中海农贸市场距离小区约795m，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；四川农信距离小区约208m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动距离小区约163m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务的资源非常多。
公共资源
南山公园距离小区约1km，居民可以在休息日来此游览、散心；安岳县政府距离小区约1.3km，方便居民办理相关业务；距离小区约1.3km处有安岳县图书馆，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，星锐健身(星月里购物中心店)距离小区约79m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；畅火歌主题火锅KTV距离小区约157m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；冰鸟网络距离小区约191m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积为为88㎡左右的三居室，资金压力相对较小，适合刚刚上班处在创业期的年轻人居住；对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在158㎡左右的五居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，所以建议业主重点关注有孩子的家庭，有利于达成销售；另外由于小区周边医疗资源较好，购物相对也比较方便，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身或者没有孩子的家庭，建议与人合租88㎡左右的三居室，租金相对不高，能够缓解资金压力；小区距离商场较近，适合年轻人购物娱乐；对于三口之家来说，建议选择94㎡左右的四居室，小区周边的教育资源较为丰富，适合带孩子的家庭入住，接送孩子也比较方便。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
6.2 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与都比较积极；小区户型南北通透采光充足，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费