希望玫瑰园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 希望玫瑰园位于雁江区雁江板块，由资阳希望玫瑰园房地产开发有限公司开发。小区为高层商品房住宅，共约13栋楼，容积率约为2.69，小区户型面积有62㎡-80㎡左右的二居室、87㎡-130㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室。小区绿化率约为35.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离资阳市中医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离佳家圣高商业广场较近，方便小区居民购物娱乐。
缺点- 小区部分楼栋靠近希望大道，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离李家湾公交站约180m，本站停靠公交车有18路，小区距离玫瑰苑公交站约190m，本站停靠公交车有10路、14路，小区距离区职教中心公交站约300m，本站停靠公交车有10路、14路、18路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离希望大道约180m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.5
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离博睿幼儿园约140m，是一所私立幼儿园。小区距离吴仲良第一小学约1.1km，该学校为一所公立学校。小区距离雁江区第一中学(沱东校区)约500m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35.5%，环境较好。道路两旁有绿植、低矮灌木丛、高大树木，绿植丰富，植被维护情况较好。小区活动中心内有健身器材，居民可以在这里运动健身，另外还有儿童游乐设施，方便儿童玩耍游乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米白色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约13栋楼，容积率约为2.69，小区户型面积有62㎡-80㎡左右的二居室、87㎡-130㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，分为1号门、2号门、西南门，其中1号门位于中国体育彩票附近，临近汇兴路，2号门暂停开放，西南门位于博瑞幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 游泳池；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区为封闭式管理，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网，有问题能够及时发现赶到解决。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约500m有佳家圣高商业广场，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约480m有德麦盛超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约200m有红旗连锁(希望大道店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区600m左右有资阳市中医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约150m处有朱荣刚中西结合诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约130m处有资阳市济仁堂药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。小区出门240m左右有中国银行(资阳汇兴路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约200m是中国移动，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是资阳市公安局雁江区分局宝莲派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约600m处是城市水体公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约400m处有歌迪那KTV，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约770m有太平洋影城(资阳店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约600m有凌跃健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑62㎡-80㎡左右的二居室，整体户型实用性较强，且资金压力较小。对于预算充足和对居住品质有一定要求的业主，可选择小区内的87㎡-130㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室，房间面积较大，居住舒适感较好。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议合租面积为62㎡-80㎡左右的二居室，能够满足基本居住需求，而且房租费较低。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择87㎡-130㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室，户型面积较大，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
用户评价
7.4 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，方便居民带小孩在小区内玩乐。小区周边交通便捷，小区内居民出行较为方便。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活。邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费