博邦紫韵东城小区测评
7.5
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

博邦紫韵东城小区位于雁江区雁江板块,由四川博邦置业有限公司开发完成;小区总占地面积约69278.64㎡,总建筑面积约300904.72㎡,容积率约为2.56,共有10栋楼,均为高层建筑;小区户型有三居室和四居室,户型面积约为60㎡-98㎡;小区绿化率为35%左右,环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便;
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点
  • 小区距离正兴街/蜀乡大道(路口)较近,早晚高峰出行比较拥挤;
  • 小区靠近蜀乡大道,会有一些噪音污染。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.1

1188米

步行至地铁

105个

附近公交站

2个

附近地铁站

10路公交可以在距离小区268m左右的豪生大酒店公交站乘坐,距离较近,居民公交出行较方便;小区距离正兴街/蜀乡大道(路口)约480m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.3 高于51% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.0

初中

9.0

54个

附近幼儿园

9个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学方便;宝宝乐幼儿园距离小区约206m,是一所民办幼儿园;吴仲良第一小学距离小区约589m,该学校是一所公办小学;资阳市雁江区第四中学距离小区约540m,该校是也是公办学校。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好;小区道路两旁的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内设有景观水池、游泳池等,经常会有居民带着孩子在这里散步、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;小区外立面以米黄色为主色调;小区的维护比较得当,没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约69278.64㎡,总建筑面积约300904.72㎡,容积率约为2.56,共有10栋楼,均为高层建筑;小区户型有三居室和四居室,户型面积约为60㎡-98㎡,户型面积比较适中,适应人群较为广泛。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在蜀乡大道西侧豪生大酒店对面,人车均可通行;小区停车场靠近意美家装附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 景观水池;
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护娱乐设施,以保障居民使用时的安全。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为四川瑞天物业有限公司。
物业费用
  • 1.56元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 高于55% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.4

餐饮服务

7.9

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

101个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,佳家圣高商业广场距离小区491m左右,能够满足居民的购物需求。黄掌门超市(资阳店)距离小区约117m,该超市商品种类丰富,服务质量较好,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,伲西亚医院距离小区约687m,该医院为综合医院,可满足居民基本的医疗需求。宝台镇协议村王静卫生室距离小区163m左右,居民日常感冒发烧等症状可到此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务配套较多,小区出门约1.9km处有资阳市东街农贸市场,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。距离小区423m左右有四川农信(宝台支行),居民办理各项银行业务都很便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,Max爱K音乐汇距离小区441m左右,喜欢唱歌的居民可以选择这里。卿氏美容养生距离小区约386m,居民可以在下班后来此按摩放松。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择60㎡左右的三房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于预算充足的家庭来说,可以选择98㎡左右的三房,房屋建筑面积较充足,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,居民上下班方便,且周边各种设施比较齐全,居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区户型面积大约在60㎡-98㎡之间,很多购房者基本都可负担,因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择与人合租一套60㎡左右的三房,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议家庭成员较多的租房者选择98㎡左右的三房,户型面积相对较大,房间也多,居住舒适度会更高。
用户评价
7.1 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化较好,整体干净整洁,周边娱乐配套成熟,环境清幽,居民在此居住很舒适,住户氛围较好;小区距离公交站较近,居民出行便利;小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋,邻里关系比较和睦,居民日常生活丰富多彩,居住体验良好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士,整体文化水平高,综合素质较高;小区居民大多以三代同堂家庭为主,会有老人前来帮忙照顾小孩的,居住氛围浓厚,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.56元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯8.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费