上东逸景小区测评
6.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

上东逸景小区位于乐至区乐至路板块,由资阳市中城聚鑫投资有限公司开发,于2018年开盘,小区楼龄较新。小区共有31栋楼,由高层组成,容积率为2.76。小区户型面积有85㎡-128㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境较好;
  • 于2018年开盘,小区楼龄较新。
缺点
  • 距离下区2.5km左右内无大型购物商场,居民购物不方便;
  • 小区靠近希望大道,有噪音影响。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约151m有李家湾公交站,该站停靠18路公交车。距离小区约501m有玫瑰苑公交站,停靠10路、14路公交车,方便居民公交出行。临近小区约740m有蜀乡大道/锦湾大街(路口),方便居民自驾出行
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.0

初中

7.7

27个

附近幼儿园

5个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约242m有博睿幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约2.2km有海天中心小学,该小学是公立小学。距离小区约465m有雁江区第一中学(沱东校区),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区绿植错落有致,旁边配有人工水湖和凉亭,供居民游乐。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有31栋楼,由高层组成,容积率为2.76。小区户型面积有85㎡-128㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,位于雁江区希望大道圣桦名城西侧约40m。出入口靠近希望大道,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 篮球场;
  • 康乐设施;
  • 羽毛球场;
  • 游泳池;
  • 塑胶跑道。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 成都仁和春天
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

71个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离大型购物商城较远,居民购物不方便。距离小区3.1km左右有长城购物中心(大东街店),居民可驾车到此处购物。距离小区136m左右有优先佳超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区111m左右有田姐饭庄,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.3km左右有资阳市第三人民医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区289m左右有敬祥诊所,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
距离小区2.9㎞左右有资阳市东街农贸市场,距离较远,居民买菜不方便。距离小区526m左右有中国农业银行(资阳雁江分理处),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区134m左右有中国移动(希望大道营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约898m有城市水体公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有资阳市公安局雁江区分局宝莲派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有太平洋影城(资阳店),方便居民看电影。距离小区约315m有足艺修脚(汇兴路店),居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约588m有派菲特健身连锁(豪生店),方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择85㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业.对于追求高品质生活的人群来说,建议选择128㎡左右的4居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,能够保护个人隐私,改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离公园、超市较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租85㎡左右的2居室,租金比较低,而且小区周边交通比较便捷,上班出行方便。建议家庭成员比较多的租户可以选择128㎡左右的4居室,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.4 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施,平时在小区内就可以进行锻炼,比较方便,老人们很喜欢来这里锻炼身体。小区内的卫生情况良好,道路上都打扫的比较干净,看着就很舒心。
业主特征
小区业主大多为上班族,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽。还有一部分为老人在此养老居住,有的老人帮助子女带小孩,平时在小区内的活动区域玩乐,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯4.2元/m³
  • 第三阶梯8.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5224元、1-10千伏为0.5124元、35-110千伏以内为0.5124元
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费